从2021年起，离婚后的所有财产将按照“新标准”处理，夫妻不再吵架

“高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，也摧毁了无数年轻人的爱情。”

这句话正是央视著名主持人白岩松对我国房价的客观评价。就目前的情况来说，结婚不仅仅是两个人的事，更是两个家庭的事。很多孩子很小的时候，父母就已经在为孩子未来的婚姻做打算了。原因很简单。目前，房子已经成为结婚的“门槛”。问题，房子也是经济实力的象征。

但问题是，对于目前居高不下的房价，很多家长都无法解决自己的房贷问题，也没有办法解决。孩子买房的问题，也让很多年轻人陷入了热恋，但最终因为买房的实际问题，“找不到家”。去年8月，百合佳园集团在七夕发布了一份关于婚恋观的报告。结果显示，48%的男性和60%的女性认为“婚姻必须改变”，45%的男性和74%的女性“只接受”。买房结婚。”原因也很好理解。今天，房子代表了一个家庭的绝大部分财富。

除了影响年轻人的婚姻，房价对离婚率会不会有一定的影响？答案是肯定的，有3个数据支持：一是2013年以来结婚人数和结婚率呈下降趋势：根据专家发布的《中国婚姻报告2021》数据，2013年至2020年，我国结婚登记数从历史高位1347万对持续下降至813万对，2020年同比下降12.2%，粗结婚率从 9.9‰ 降至 6.6‰；二是长期持续上升的离婚数和离婚率：2000年至2020年，我国离婚登记数从121万上升到373万。 1987年至2019年，粗离婚率从1.25‰攀升至3.4‰；第三，经济越发达的地区，结婚率下降越明显：如2019年上海、浙江、山东、广东、福建和天津的结婚率全国最低。

这几年正好是我国房价快速上涨的周期，而且经济越发达的地区，房价普遍偏高。根据2020年各省市公布的离婚率数据，北京离婚率为57.26%，上海为45.54%，天津为63. 26%。不得不承认，高离婚率甚至影响了我国的新生人口数量。当然，除了房价，还有其他因素会导致离婚率上升，比如女性地位的上升和自我意识的觉醒，结婚和生育的成本相对较高，过度的经济压力大、害怕处理家庭矛盾、利用“假结婚”的方式炒作等等。

正是因为房子的价值太高，很多夫妻离婚的时候，“房子”也成了两个人的必备品。这对年轻夫妇甚至因此上法庭。根据《婚姻家庭法律服务行业白皮书》，具体离婚案件中，“夫妻债务问题”占52%，“子女抚养问题”占70.5%，“财产问题”占5%。分工问题”占52%。 85.2%。可见，在很多家长眼里，房子已经变得比孩子还重要。此外，通过“闪婚”、“骗婚”等手段骗取另一半财产的例子也越来越多。

为避免类似案件进一步增加，今年1月1日起实施的民法典​​对离婚后财产归属作出了具体的新规定。在“新标准”下，夫妻双方无需就房产的归属权进行争论。夫妻财产分为“婚前买房”、“婚后买房”和“父母投资买房”三大类：

一、婚前买房（3例）

其中一对夫妇在婚前买了房子离婚房产分割，已经还清贷款或全额买了房子。两者都属于个人财产，另一半无权分割。如果房子在对方名下，一般被视为结婚礼物，属于对方的个人财产。如果婚前一方付了首付，房子在自己名下，婚后两人共同承担按揭贷款离婚房产分割，则房屋视为个人财产，偿还按揭贷款的部分和部分财产增值由双方平分，未偿还的贷款被视为登记方的债务。房屋登记在双方名下的，视为共同财产，离婚时平分。如果双方共同出资，房屋属于双方名下，则为共同财产，无论离婚投资情况如何，均分。如果是双方共同出资，房屋属于一方名下的，如果是双方在同居期间的行为，则视为共有；如果是非同居期，则视情况而定。

二、婚后买房（3例）

其中一方在婚前以个人财产出资。以自己的名义属于个人财产，对方无权要求分割；个人支付首付部分的，首付部分属于个人财产，其余部分属于共同财产。如果一个人在婚后以婚前个人财产购买房屋，并且房产证上登记了双方姓名或对方姓名，则属于共同财产。如果婚后双方共同出资买房，无论房产证上怎么登记，都是共同财产。如果是给孩子买房是共有财产，如果房产证上登记了三个人的名字，三个人平分；如果只登记一个孩子的名字，将被视为孩子的个人财产，父母无权要求分割，孩子为未成年人。监护人保管它。

三、父母出资买房（4例）

结婚前，父母一方支付了全额，只有登记其中一个孩子的名字是个人资产。结婚前，父母一方支付首付。如果以投资人子女的名义登记，两人共同偿还贷款，则房屋一般会被判定为登记方所有，增值部分需要补偿另一半；如果登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，未登记的一方有权请求分割；登记双方名下的，之前有约定的，按照约定分割，否则平分。婚前父母双方出资，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都被视为父母的馈赠，是夫妻共同财产。婚后无论是父母一方还是双方出资，房产证上的一方或双方姓名，只要事先没有约定，一般都作为夫妻共同财产处理。

不难发现，夫妻间房产分割的三个关键因素。一是婚前婚后购房行为；如何在地契上注册名称。另外，如果认定为违法建设的小产权房，不予受理，如果是合法的小产权房，可以受理。如果是父母买的房子，如果不是明明是赠品，一般会被视为贷款。

为避免夫妻冲动离婚，《民法典》还增加了“冷静期”：婚姻登记机关收到离婚登记后，自申请之日起30日内，如有当事人不愿离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请，30日届满后双方必须同时到场领取离婚证，否则视为放弃离婚登记。

不得不承认，为了降低离婚率，提高生育率，国家出台了一系列新规。 9月1日起施行的契税法也明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间土地、房屋所有权发生变化，法定继承人通过继承继承土地、房屋所有权。 , 并且免征契税。此外，《民法典》第1066条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，配偶一方可以向人民法院申请分割共同财产：

1、当事人一方有隐匿、转让、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为妻子; 2、依法负有赡养义务的人患重病需要就医，对方不同意支付相关医疗费用。